Het plangebied
De gemeente Echt-Susteren ligt in het smalste stukje van Nederland. Het Duitse en Belgische grensgebied bevindt zich dan ook op zeer korte afstand.
Via deze snelwegen zijn dan ook het Duitse en Belgische achterland en het havengebied in Antwerpen goed bereikbaar. Het vervult een duidelijke regionale functie en is een locatie met een bovenlokale uitstraling.
Bedrijventerrein De Valk Noord is strategisch gelegen op zeer korte afstand van de op- en afrit van beide rijkswegen en is daarmee uitstekend bereikbaar zowel via de A2 richting Eindhoven en Maastricht, alsmede via de A73 richting Venlo en Nijmegen. Tevens zal direct bij de afrit van de A2 een nieuw hotel worden gerealiseerd met 88 kamers.
Binnenvaartvervoer kan snel worden afgehandeld via Barge Terminal Born, gelegen op nog geen kwartier van de ontwikkeling. Luchtvrachtfaciliteiten kunnen worden gebruikt op het nabijgelegen Maastricht Aachen Airport (20 min.) of de luchthavens van Brussel (90 min.) of Düsseldorf (50 min.). Voor reguliere vluchten kan hier Eindhoven Airport nog aan worden toegevoegd. Gezien de verschillende modaliteiten op korte afstand kan worden gesproken van een multimodale vestigingslocatie!
Deze ontwikkeling is gelegen tussen bedrijventerrein De Loop, De Berk en Businesspark Midden Limburg te Echt. Op een prominente zichtlocatie aan de entree van Echt, op 1 minuut afstand van de A2/A73 bij knooppunt Het Vonderen.
Het plan maakt onderdeel uit van ‘Programma Centrum Echt’ (2020-2025). De Valk Zuid B.V. en De Valk Noord B.V., onderdeel van de firma de Boer Vastgoed, is de huidige eigenaar en tevens projectontwikkelaar. Deze gehele ontwikkeling wordt in nauwe samenwerking met de gemeente Echt-Susteren gerealiseerd.
Op plandeel Zuid (depannenfabriek.com) mogen zich bedrijven vestigen die vallen binnen milieucategorie 2. De Pannenfabriek wordt het nieuwe en bruisende foodconcept van Midden-Limburg, waar alles draait om goed eten en drinken, ambachtelijkheid en beleving. Plandeel Noord en Zuid bieden tevens de uitgelezen kans voor het maken van een combinatiebezoek, beide terreinen zullen elkaar gaan versterken.
De Groenserkampweg
Deze ontsluitingsweg richting het centrum, wordt een weg met allure, waar men Echt goed en logisch binnenkomt aan de noordzijde van het centrum. De toekomstige bebouwing langs de Groenserkampweg benadrukt de nieuwe entree van Echt.
Groenserkampweg hoek Sint-Janskamp
In het gebied De Valk Noord, zijde Groenserkampweg zijn 2 mogelijkheden.
Er is ruimte voor bedrijfsfuncties met kleinschalige functies en een representatieve voorzijde. Zoals kantoren, gezondheidszorg en overige zakelijke dienstverlening maar ook detailhandel in auto, boten en caravans, bedrijven tot milieucat 2.
Sint Janskamp
In het bovenste gebied van De Valk Noord, zijde Sint Janskamp, is ruimte voor grootschalige bebouwing van 1.000 tot 7.000m2. Dit is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar o.a. kantoor -en/of opslagruimte of groothandel. Bedrijven van maximaal 3.1* zijn hier toegestaan. Als alternatief kan de bebouwing aan Groenserkampweg ook gekoppeld worden aan de grootschalige bebouwing ten noorden indien de representativiteit en hoogwaardige gewaarborgd blijft. Denk bijvoorbeeld aan kantoren en showroom. De bebouwing keert zich af van de Molenbeek en het daarachter gelegen landgoed Huys Verduynen en de noordelijke waterbuffer. Het gebied wordt ontsloten via de Sint Janskamp.